VERWALTUNG

Gewerbeimmobilien

Die Verwaltung von Gewerbeimmobilien ist anspruchsvoll und erfordert Fachwissen sowie maßgeschneidertes Management. Ob Bürogebäude, Hotels oder Einkaufszentren – jedes Objekt stellt individuelle Anforderungen, die eine professionelle und vorausschauende Betreuung erfordern. Wir kümmern uns darum, dass Ihr Gebäude effizient betrieben, wirtschaftlich optimiert und nachhaltig bewirtschaftet wird. So sichern wir den Wert Ihrer Immobilie, gewährleisten die Betriebssicherheit und maximieren deren Wirtschaftlichkeit.

Facility Management

Infrastruktur und Objektpflege

Regelmäßige Wartung und koordinierte Dienstleister sorgen für eine gepflegte und funktionale Immobilie.

  • Gebäudepflege

    Laufende Betreuung sowie Reinigung von Allgemeinflächen, Bürobereichen und technischen Anlagen

  • Winter- und Grünflächenpflege

    Ganzjährige Pflege der Außenanlagen zur Sicherstellung von Sicherheit und Ästhetik

  • Sicherheitsdienste 

    Revierstreifen zur Kontrolle des Zugangs

Dienstleisterkoordination und Überwachung

Durch gezielte Vergabeprozesse und laufende Qualitätskontrollen sichern wir Effizienz und Kostenoptimierung.

  • Bestbieterausschreibungen

    Transparente Auswahl wirtschaftlicher und leistungsstarker Dienstleister

  • Regelmäßige Objektkontrollen

    Laufende Überprüfung des Zustands und frühzeitiges Erkennen von Maßnahmen

  • Prüfung von Betriebsanlagengenehmigungen

    Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben

Kaufmännische Verwaltung

Eine vorausschauende Finanzsteuerung ist der Schlüssel zu wirtschaftlicher Stabilität und langfristiger Planungssicherheit. Wir verwalten sämtliche Zahlungen über Ihr Liegenschaftskonto, übernehmen die Einhebung von Miet- und Betriebskosten und stellen so einen verlässlichen Cashflow sicher. Detaillierte Betriebskostenabrechnungen bieten Ihnen maximale Transparenz und Kontrolle. Durch kontinuierliches Benchmarking optimieren wir die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie und kümmern uns zudem um die professionelle Abwicklung aller steuerlichen Verpflichtungen.

Technische Verwaltung

Regelmäßige Wartung und Inspektion

Technische Anlagen müssen in einwandfreiem Zustand gehalten werden, um Ausfälle zu vermeiden. 

  • Gesetzliche Prüfungen

    Bereitstellung aller notwendigen Prüfbefunde für einen sicheren Betrieb

  • Vorbeugende Wartung 

    Regelmäßige Kontrolle und frühzeitige Behebung möglicher Mängel

  • Sofortmaßnahmen bei Störungen

    Schnelle Reaktion auf technische Probleme zur Minimierung von Ausfällen

Sanierung und Modernisierung

Um langfristig den Wert zu erhalten, sind gezielte Modernisierungen notwendig. 

  • Planung und Umsetzung von Instandhaltungsmaßnahmen

    Maßnahmen zur Werterhaltung und nachhaltigen Nutzung

  • Energiemanagement

    Optimierung des Energieverbrauchs zur Senkung der Betriebskosten

  • Projektsteuerung und Qualitätskontrolle

    Fachgerechte Umsetzung aller baulichen Maßnahmen

Finanzmanagement für nachhaltige Wirtschaftlichkeit

Eine vorausschauende Finanzsteuerung ist der Schlüssel zu wirtschaftlicher Stabilität und langfristiger Planungssicherheit. Wir verwalten sämtliche Zahlungen über Ihr Liegenschaftskonto, übernehmen die Einhebung von Miet- und Betriebskosten und stellen so einen verlässlichen Cashflow sicher. Detaillierte Betriebskostenabrechnungen bieten Ihnen maximale Transparenz und Kontrolle. Durch kontinuierliches Benchmarking optimieren wir die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie und kümmern uns zudem um die professionelle Abwicklung aller steuerlichen Verpflichtungen.

Rechtliche Absicherung und Vertragsmanagement

Mietrechtliche Betreuung

Wir sorgen für eine rechtssichere Gestaltung und laufende Optimierung von Verträgen. 

Kautions- und Forderungsmanagement

Eine transparente Verwaltung finanzieller Sicherheiten schützt Eigentümer und Mieter gleichermaßen. 

Objektrücknahmen und Übergaben

Strukturierte, protokollierte Übergabeprozesse minimieren Risiken und erleichtern die Nachvermietung

 

Wir optimieren Ihre Immobilie nachhaltig

Unser Anspruch geht über die reine Verwaltung Ihrer Immobilie hinaus – wir streben eine kontinuierliche Optimierung an. Durch die gezielte Verbindung von technischer Expertise, wirtschaftlicher Effizienz und rechtlicher Sicherheit gewährleisten wir einen reibungslosen Betrieb, fördern die nachhaltige Wertsteigerung und sichern den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie.